به سوی گردشگری عرضه محور

صتعت حمل و نقل آنلاین: کنفرانس بين المللي سرمایه گذاری گردشگری و هتلداری ایران در تاریخ 19 و 20 بهمن ماه در هتل اوین برگزار شد.ابراهيمباي سلامي مدیرعامل هلدینگ گردشگری تامین اجتماعی با اشاره به این که فرصت خوبی پس از برجام برای سرمایه گذاری در صنعت گردشگری به وجود آمده است، بخشی از استراتژی‌های راهبردي جایگزین اقتصاد تک ‌محصولی ایران را چنین تشریح کرد:

می‌دانیم که بیش از ۴۰ سال است که در ایران هتل به‌صورت گسترده و سازمان‌یافته ساخته نشده است. درصورتي که ظرفیت ‌های بالایی برای ساخت هتل در ایران وجود دارد. تعداد هتل‌های ایران در حال حاضر حدود ۱۱۰۰ واحد است که کم‌تر از ۳۰ واحد از این تعداد، هتل‌های ۵ ستاره هستند و نزدیک به ۸۰ واحد از آنها در رده هتل‌های ۴ ستاره قرار می‌گیرند و مابقی هتل‌ها در رده‌های پایین‌تری قرار دارند. با توجه به چنین شرایطی در اقتصاد گردشگری ایران، برحسب مطالعات ملی و بین المللی به این نتیجه رسیده‌ایم که اگر بخواهيم سياست هاي كلي برنامه ششم تحقق پيدا كند به بیش از ۷۷۰ هتل در رده ۴ و ۵ ستاره برای توسعه گردشگری ایران نیاز است. با توجه به سیاست های كلي قانون برنامه ششم توسعه در مجلس شورای اسلامی، در بالاترین سطح اعلام شده که گردشگران خارجی ورودی به ایران باید ظرف پنج سال آینده ۵ برابر شوند. در حال حاضر تعداد گردشگران ورودی به ایران بيش از ٥ ميليون و دويست هزار نفر است و اگر قرار بر تحقق توسعه باشد، حجم وسیعی از سرمایه‌گذاری به‌ویژه در صنعت هتل سازی نیاز است. نکته بسیار مهم، توجه به این مساله است که گردشگری در اقتصاد کنونی ایران “تقاضامحور” است. به این معنی که در شهرهایی مثل اصفهان، شیراز، مشهد، تهران، اهواز و شهرهای بزرگ دیگر، این گردشگران و تورها هستند که به صورت سنتي عمده مقاصد گردشگری را تعریف می‌کنند. درصدد هستیم که بازار گردشگری ایران را بزرگ کنیم و گردشگری را بارويكردي نو به صورت “عرضه محور” در بیاوریم. این به آن معناست که بازاریابی و تبلیغات گسترده برای گردشگری ایران هنوز اتفاق نیفتاده است و با وجود کمبود اقامتگاه مناسب، گسترش بازار به صورت عمده ممکن نیست و هنوز کمبود اقامتگاه استاندارد و مناسب به شدت در ایران احساس می‌شود. باید به نقطه‌ای رسید که ده‌ها برابر گردشگران ورودی در اوضاع کنونی از مردم دنیا دعوت شود تا به ایران آمده و به سرتاسر آن سفر کنند. از این‌رو توسعه مقاصد گردشگری، اساس کار ماست. به عبارت دیگر سرتاسر ایران باید با جاذبه‌های خود به‌عنوان مقصد گردشگری به دنیا معرفی شوند، نه ‌فقط چند شهر که همواره در سبد سفر گردشگران و تورهاي خارجی به ایران قرار داشته‌اند و از این به بعد هم خواهند بود. هم‌اکنون نیروی تحصیل کرده دانشگاهی بسیار خوبی در حوزه گردشگری آماده‌به‌کار است و این فضای آکادمیک، کمک شایان توجهی به تحقق اهداف برنامه ششم توسعه در گردشگری خواهد کرد. اگر با ساخت هتل هاي استاندارد عرضه محور شويم، ایران بازار بزرگ گردشگری جهان در آینده نزدیک خواهد بود. امنیت در ایران با توجه به تحولات منطقه بسیار بالاست. هر گردشگر در بدو ورود به ایران به راحتی قادر به دریافت ویزا است. این‌ موارد مشوق‌های خوبی برای حضور گردشگران خارجی در ایران است، اما کمبود هتل وجود دارد. به همین دلیل سازمان میراث فرهنگی و گردشگری ایران ساخت ۴۰۰ هتل در برنامه ششم را در دستور کار دارد. در هگتا طرح احداث ۱۰۰ واحد از این هتل‌ها بر اساس آخرین دستاوردها و مطالعات در دستور کار قرار داده شد که اين مهم با بررسی صنعت هتل‌سازی در دنیا به دست آمده است. این بررسی‌ها با مطالعه کشورهای مختلف به ویژه کشورهای منطقه امارات متحده،کشورهای غرب آسیا، اروپا، آمریکای شمالی و لاتین یا آسیای جنوب شرقی به دست آمده است. درعین حال در ایران پروژه‌های آماده‌ برای سرمایه‌گذاری وجود دارد که می‌توان از آن‌ها استفاده کرد زیرا این پروژه‌ها توجیه اقتصادی دارند. هدف ما از این اقدامات، همکاری‌ در قالب قراردادهای پروژه هاي مشترك “جوینت ونچر” است. مهم‌ترین پروژه‌ها، هلدینگ گردشگری سازمان تأمین اجتماعی در طرح و کتاب 100 هتل 100 کسب و کار معرفی شده است.

از مجموعه 174 پروژه مشخص، علاوه بر پروژه ساخت هتل همای شماره دو در تهران که بهترین آنهاست، پروژه دیگری با عنوان “یادگار امام” به‌صورت نیمه‌کاره است که با سرمایه‌گذاری مشترک آنها را به اتمام خواهیم رساند. چندین شرکت اروپایی در این پروژه پیشنهاد همکاری داده‌اند که در حال بررسی هستیم. در میدان هروی تهران پروژه دیگری هست. در منطقه الهیه در زمینی به مساحت دو هزار مترمربع پروژه دیگری وجود دارد که باید تأکید کنم تمام این پروژه‌ها در سطوح بالایی هستند. در اصفهان ‌هم پروژه‌ای با ۷۰۰ اتاق در حال پیگیری است. این هتل در بهترین مکان اصفهان ساخته خواهد شد و چشم‌انداز آن رودخانه زیبای زاینده‌رود و پل‌های تاریخی روی این رودخانه خواهد بود. ضمن این‌که معماری آن به‌صورت اسلامی- ایرانی است. اصفهان شهری است که به دلیل کمبود هتل ۷۰ درصد تورهای اروپایی آن رد، كنسل و ریجکت می شوند و تقاضای سفر در این شهر بیشتر از عرضه است. به همین دلیل این شهر به ۲۵ هتل چهار و پنج ستاره دیگر نیاز دارد. در صورت ساخت اين هتل ها اصفهان می‌تواند چندین برابر شهرهای کشورهای هم‌جوار ایران، گردشگر جذب کند. مشهد شهر دیگری است که به‌واسطه جاذبه‌های زیارتی آن، ظرفیت بسیار بالایی برای سرمایه‌گذاری در بخش هتل دارد و از این‌رو پروژه ساخت هتل همای سه در مساحت ۶۹ هزار مترمربع در این شهر در بهترین منطقه پیشنهاد شده و برای این پروژه نیز به دنبال سرمایه‌گذاری مشترک هستیم. این شهر علاوه بر گردشگری زیارتی، از کشورهایی مانند مالزی و اندونزی نیز گردشگرانی دارد که نسبت به بازدید از برخی از آثار و ابنیه شهر بسیار مشتاق هستند. در این شهر بازارها و فستیوال‌ها و جشنواره‌های جدیدی برپا می‌شود که شباهت زیادی به جشنواره‌های برگزار شده در دوبی دارد. در شیراز یکی دیگر از شهرهای گردشگری ایران نیز پروژه‌هایی مانند هتل همای دو و باغ گلخون وجود دارد که امکان سرمایه‌گذاری مشترک در آن‌ها پیشنهاد می شود. در یزد که شهری با جاذبه‌های گردشگری بسیار منحصربه‌فرد است، پروژه‌ای به مساحت ۱۶۵ هزار مترمربع پیشنهاد شده است. در مازندران، آذربایجان غربی، هرمزگان و شهرهای دیگر نیز پروژه‌های دیگری مطرح شده است. در قم، امکان سرمایه‌گذاری برای هتل‌های چهار و سه ستاره بسیار بالاست. در چابهار با توجه به استراتژی ایران برای آبادانی شمال خلیج‌فارس و منطقه مکران، ضرورت بسیار در ساخت هتل وجود دارد و سیاست ایران بر افزایش هدفمند جمعیت در این منطقه است. چابهار قدرت رقابت با کشورهای عربی منطقه را دارد و از این‌رو پروژه‌های زیادی در این شهر در حال اجراست. به این موضوع اشاره کنم که هتل از دیدگاه ما فقط یک مرکز اقامتی نیست. هتل یک پدیده اقتصادی است و دارای کارکردها و فونکسیون های متعدد است و تمام پیش‌بینی‌ها نیز در همین راستا انجام شده تا در هیچ شرایطی هتل‌های ایران زیانده نباشند. اما به‌طورکلی استراتژی ما بر توسعه و گستردگی ساخت هتل برای جذب گردشگران با نگاه “عرضه محور” است. در حال حاضر ۲۵۰ پروژه با موقعیت عالی بر اساس مطالعات بین‌المللی در هلدینگ گردشگری سازمان تامین اجتماعی آماده سرمایه‌گذاری و مذاکره است. در رویکردی تخصصی و جامع، هم از سرمایه‌گذاران داخلی و هم از خارجی‌ها استقبال می‌کنیم. به این نکته توجه کنید که از نظر ریالی، هم‌اکنون ۸۰۰ هزار میلیارد تومان نقدینگی سرگردان در بازار ایران وجود دارد. اگر گردشگری رونق بگیرد و این پروژه‌ها معرفی شوند، این نقدینگی عظیم قابل هدایت به سمت و سوی گردشگری است که رونق کلانی به اقتصاد کشور خواهد داد. در شرایط کنونی در اقتصاد ایران که نرخ سود سپرده‌های بانکی بالاست، سرمایه‌های موجود به دلیل تورم و نرخ بالاي بهره و اختلاف قیمت ارز با ریال، در نظام بانکی ایران رسوب کرده است. این چالشی بزرگ برای اقتصاد ایران است و با توجه به سرمایه پذیر بودن بخش گردشگری می‌توان این نقدینگی را به‌گونه‌ای هدایت کرد از طریق توسعه گردشگری به توسعه صادرات رسید. اگر سرمایه‌گذار خارجی در این پروژه‌ها حضور پیدا کند، سرمایه‌های داخلی نیز به سرعت به سمت این‌گونه پروژه‌ها حرکت خواهند کرد.

ما آماده‌ایم و از هر جهت به این باور و یقین رسیده‌ایم که می‌توان گردشگری را مکمل و جایگزین نفت کرد. در حال حاضر گردشگری ایران سنتی، محدود و پراکنده است و باید به‌صورت یک بازار بزرگ و گسترده بین‌المللی درآید تا ارایه‌کننده ثروت و فرهنگ “مهمان‌پذیری” ایرانیان باشد